FIDES CAPITAL

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"Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich von uns beraten und wir finden für Sie die passende Investment-Immobilie unter Berücksichtigung Ihres Ankaufsprofils"

Auf einen Blick:

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"Kaufen Sie eine Immobilie und holen Sie sich das Geld vom Finanzamt zurück!" 

IMMOBILIEN-INVESTMENTS:

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und ausgezeichnet

DIE 7 GRÜNDE FÜR EINE INVESTITION IN BETONGOLD

 Die Vorteile einer Immobilie sind genauso einzigartig wie vielfältig...

  • Inflationssicheres Investment: Während Geldwerte durch die Inflation 2-3% pro Jahr an Wert verlieren, gewinnen Immobilien durch die Inflation aufgrund von steigenden Kaufpreisen an Wert
  • Monatliche Mieteinnahmen: Doch Sie müssen sich nicht auf den Wertzuwachs alleine verlassen - Ihr Mieter bezahlt Ihnen monatlich eine Nettokaltmiete, oft über 500€/Monat, wodurch Sie einen Kredit bedienen können, sodass Staat und Mieter Ihre Immobilie für Sie abbezahlen
  • Der Leverage-/Hebeleffekt: Kaufen Sie eine Immobilie mit bspw. einer 100% Finanzierung, tragen Sie nur die Kaufnebenkosten von ca. 8-15% vom Kaufpreis. Die Wertentwicklung von - in Berlin im Schnitt 5-8% pro Jahr in den letzten 10 Jahren - erfolgt allerdings auf den vollen Kaufpreis
  • Ideale Zinslage: Seit über 5.000 Jahren waren die Zinsen für ein Immobiliendarlehen nicht so günstig wie jetzt aktuell - Profitieren Sie von der größten Umverschichtung von Vermögen aller Zeiten
  • ​Krisensicherheit: Immobilien können durch das Grundbuch nicht gestohlen werden und ein vor einem deutschen Notar beurkundeter Immobilienkauf ist eine bessere Absicherung, als das Geld der Bank zu geben, die nur bis 100.000€ garantiert, dass es abgesichert ist
  • ​Ideale Altersvorsorge: Eine Immobilie eignet sich ideal zur Rentenplanung, da monatliche Mieteinnahmen Ihnen während der besten Zeit Ihres Lebens maximale Freiheit verschaffen. Profitieren Sie von einer Immobilie zur Kapitalanlage als zusätzlichen Baustein Ihrer persönlichen Altersvorsorge
  • ​​Erhebliche Steuervorteile: Neben der linearen Abschreibung von 2% pro Jahr können Sie mit Denkmalschutz-Immobilien Ihr zu versteuerndes Einkommen (ZVE) enorm senken, wenn Sie eine Immobilie kaufen und sich das Geld vom Finanzamt zurückholen

SO LÄUFT DER BERATUNGSPROZESS AB:

Schritt 1:

Wir beraten Sie professionell und erstellen Ihre Analyse!

Schritt 2:

Wir identifizieren die für Sie passende Immobilie!

Schritt 3:

Wir verhelfen Ihnen zur für Sie idealen Finanzierungsstruktur! 

Schritt 4:

Wir unterstützen Sie während der gesamten Kaufabwicklung!

INVESTMENT-MODELLE

Modell I: Für Berlin-Liebhaber

  • Standort: Berlin
  • Meist keine Maklercourtage: Kaufnebenkosten nur 8% vom Kaufpreis
  • Zukunftssicher: Bei Neubau kein Mietendeckel/Mietpreisbremse
  • ​​5 Jahre Gewährleistung: Beim Erwerb von Neubauprojekten 
  • KFW-55 Programm möglich: Günstige Zinsen, hohe Tilgungszuschüsse
  • ​100% Finanzierung möglich: Bei guter Bonität 
  • Oft ​Mietabsicherung: Mieter wird bei Fertigstellung zugesichert
  • Option verwaltungsfrei: 360-Grad Service Optionen 
  • Wertzuwachs: Zwischen 5-8% p.a. in den letzten 10 Jahren in Berlin
  • Miete / Kaufpreis: 2-4.5% Mietrendite p.a.

Persönliche Voraussetzungen

  • Regelmäßig Einkommen: Mindestens 2.500€ Netto/Monat
  • ​Benötigtes Eigenkapital: Mindestens 5.000€
  • ​Unbefristeter Arbeitsvertrag: ohne Probezeit
  • ​Bonität: gut bis sehr gut, kein hoher Verschuldungsgrad

Modell II: Für Steuer-Sparer

  • Standorte: Leipzig, Magdeburg
  • Meist keine Maklercourtage: Kaufnebenkosten nur 6-8% vom Kaufpreis
  • Erhebliche Steuervorteile: Zu versteuerndes Einkommen minimieren
  • ​​Kernsanierter Zustand: Im Individualfall mit 5 Jahren Gewährleistung
  • Extrem hohe Sonder-AFA: Bis zu 80% Sanierungskosten 
  • ​100% Finanzierung möglich: Bei guter Bonität 
  • ​Wertzuwachs: Begehrte Trendstädte mit steigenden Kaufpreisen
  • Ideale Altersvorsorge: Genießen Sie den Ruhestand mit Mieteinnahmen
  • Denkmalschutz: Tolle Altbauten vom Staat begünstigt für Gutverdiener
  • Miete / Kaufpreis: 2.5-4% Mietrendite p.a.

Persönliche Voraussetzungen

  • Regelmäßig Einkommen: Mindestens 3.500€ Netto/Monat
  • ​Benötigtes Eigenkapital: Mindestens 10.000€
  • ​Unbefristeter Arbeitsvertrag: ohne Probezeit
  • ​Bonität: gut bis sehr gut, kein hoher Verschuldungsgrad

UNSER EXPERTEN-TEAM

- Erhalten Sie umfassende, unverbindliche Beratung rund um die Immobilie von unseren Spezialisten, um eine Entscheidung basierend auf fundiertem Wissen und jahrelanger Erfahrung zu treffen! -

Julian Voll

CEO Fides Capital

Immobilienmakler IHK
Immobilienverwalter IHK
Immobilien-Projektentwickler IHK

Sebastian Busch

CEO Fairbis GmbH 

Bachelor of Arts
Kommunikationsmanagement
Immobilien-Projektentwickler IHK

UNSER EXPERTEN-TEAM

- Erhalten Sie umfassende, unverbindliche Beratung rund um die Immobilie von unseren Spezialisten, um eine Entscheidung basierend auf fundiertem Wissen zu treffen! -

Julian Voll

CEO Fides Capital

Immobilienmakler IHK
Immobilienverwalter IHK
Immobilien-Projektentwickler IHK

Sebastian Busch

CEO Fairbis GmbH 

Bachelor of Arts
Kommunikationsmanagement
Immobilien-Projektentwickler IHK

INTERESSANTE STATISTIKEN

+100 verkaufte WE

+3.000 Immobilienangebote

+10 Jahre Erfahrung

DAS BÜRO - IHRE INVESTMENT BERATUNG

"Für unsere Kunden nur das Beste - Lassen Sie sich exklusiv im modernen Büro direkt am Kurfürstendamm 37 von uns beraten!"

Exzellent gelegen am Prachtboulevard in der City West freuen sich unsere Kunden regelmäßig 
auf die Besuche bei uns.
In entspannter Atmosphäre sprechen wir über vertrauenswürdige Anlage-Entscheidungen sachlich und diskret. 
Zwischen der Uhlandstraße und der Knesebeckstraße gelegen, befindet sich das Büro direkt im Herzen des Kurfürstendamm.

DAS SAGEN UNSERE KUNDEN ÜBER UNS...

"Die Investment-Beratung von Herrn Voll hat mich beeindruckt. Jede Frage wurde ruhig, sachlich und ausführlich beantwortet. Dadurch habe ich mich schlußendlich für den Kauf einer halben Etage in einem Neubauprojekt entschieden statt des Kaufs eines - wie bisher üblich - weiteren Mehrfamilienhauses!"

- Wolfgang v. B.
"Fides Capital ist ein toller Laden mit professionellen Mitarbeitern. Herr Busch hat mich bezüglich er richtigen Immobilie unterstützt und ihr Partner für Baufinanzierungen konnte für mich Top Konditionen bei der Bank aushandeln. Ich erhalte durch den Kauf einer Denkmalschutz-Immobilie sogar über 500€ mehr Nettoeinkommen/Monat. Ein gelungenes Konzept, das auf jeden Fall zu empfehlen ist!"

- Marko Gierke
"Herrn Busch kannte ich bereits von seiner bisherigen Station im Vertrieb eines großen Bauträgers. Als er mich anrief, freute ich mich auf den Austausch. Dass Herr Busch mir allerdings so ein tolles Immobilienkonzept anbieten konnte, hat mich aus den Socken gehauen. Auch zwei meiner engsten Freunde haben gekauft und wir sind stolz, Vermieter eines wunderschönen Denkmalobjekts sein zu können."

- Joshua Seeberg
"Fantastisches Team, der Zusammenhalt ist spürbar und ich als Kundin wurde stets vornehm, wertschätzend und respektvoll behandelt. Alle Vereinbarungen wurden eingehalten und kritische Fragen wurden mit plausiblen, objektiven Argumenten beantwortet. Jeder, der sich nicht selbst um die Objektsuche kümmern möchte, ist hier bestens aufgehoben! Die Steuer-Ersparnisse sind enorm. Ich wusste nicht, dass ich eine Immobilie kaufen und mir das Geld dafür vom Finanzamt zurückholen kann."

- Fiona Klingmüller

DAS SAGEN UNSERE KUNDEN ÜBER UNS...

"Die Investment-Beratung von Herrn Voll hat mich beeindruckt. Jede Frage wurde ruhig, sachlich und ausführlich beantwortet. Dadurch habe ich mich schlußendlich für den Kauf einer halben Etage in einem Neubauprojekt entschieden statt des Kaufs eines - wie bisher üblich - weiteren Mehrfamilienhauses!"

- Harald v. B.
"Fides Capital ist ein toller Laden mit professionellen Mitarbeitern. Herr Busch hat mich bezüglich er richtigen Immobilie unterstützt und ihr Partner für Baufinanzierungen konnte für mich Top Konditionen bei der Bank aushandeln. Ich erhalte durch den Kauf einer Denkmalschutz-Immobilie sogar über 500€ mehr Nettoeinkommen/Monat. Ein gelungenes Konzept, das auf jeden Fall zu empfehlen ist!"

- Marko Gierke
"Herrn Busch kannte ich bereits von seiner bisherigen Station im Vertrieb eines großen Bauträgers. Als er mich anrief, freute ich mich auf den Austausch. Dass Herr Busch mir allerdings so ein tolles Immobilienkonzept anbieten konnte, hat mich aus den Socken gehauen. Auch zwei meiner engsten Freunde haben gekauft und wir sind stolz, Vermieter eines wunderschönen Denkmalobjekts sein zu können."

- Joshua Seeberg
"Fantastisches Team, der Zusammenhalt ist spürbar und ich als Kundin wurde stets vornehm, wertschätzend und respektvoll behandelt. Alle Vereinbarungen wurden eingehalten und kritische Fragen wurden mit plausiblen, objektiven Argumenten beantwortet. Jeder, der sich nicht selbst um die Objektsuche kümmern möchte, ist hier bestens aufgehoben! Die Steuer-Ersparnisse sind enorm. Ich wusste nicht, dass ich eine Immobilie kaufen und mir das Geld dafür vom Finanzamt zurückholen kann."

- Fiona Klingmüller

GOOGLE-BEWERTUNGEN UNSERER KUNDEN

Mitgliedschaft unseres Geschäftsführers im IVD...

Unser Geschäftsführer Julian Voll ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland. Der IVD ist ein Verband für Immobilienexperten mit strengem Auswahlverfahren und dient der Qualitätssicherung dieser wichtigen Berufssparte. Außerdem wird regelmäßig ein interessantes Weiterbildungsspektrum angeboten.

Mitgliedschaft unseres Geschäftsführers im IVD...

Unser Geschäftsführer Julian Voll ist im Immobilienverband Deutschland Mitglied. Der IVD ist ein Verband für Immobilienexperten mit strengem Aufnahmeprozess und dient der Qualitätssicherung dieser wichtigen Berufssparte. Außerdem werden regelmäßig interessante Weiterbildungen angeboten.

IN ZUSAMMENARBEIT MIT AUSGEWÄHLTEN KOOPERATIONSPARTNERN...

AUSZUG UNSERER REFERENZEN

Berlin-Charlottenburg

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Leipzig-Reudnitz

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Bei Mannheim

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Berlin-Kreuzberg

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Berlin-Wilmersdorf

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Leipzig-Engelsdorf

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Berlin-Karlshorst

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Berlin-Spandau

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Essen-Zentrum

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Berlin-Lichtenberg

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Krefeld Gellep-Stratum

Vermarktung 

Dortmund-Innenstadt

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ECKDATEN UNSERES AKTUELLEN ANGEBOTS-PORTFOLIOS

  • Anzahl verfügbare Einheiten: ca. 3.000 WE
  • ​Standorte: Berlin, Leipzig, Magdeburg, Fulda, Hannover, uvm...
  • Preisspanne: Von €120.000-€2.500.000
  • Renditen: Zwischen 2.1-4.69% Mietrendite p.a.
  • ​Zustände: Projektierte Gebäude, Neubau, Bestand, Altbau
  • Asset-Klassen: Klassisches Wohnen, Denkmalschutz, möbliertes Wohnen, Mirco-Apartments, Studentenwohnen
  • Finanzierungsmöglichkeiten: Bei guter Bonität oft 100%-Finanzierung möglich
  • Zeitaufwand: Von 360-Grad Full-Service Paket bis komplette Eigenregie der Verwaltung

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